Descriptif: Nous vous proposons un bel appartement de type T3, situé à Colmar, dans le quartier Maraicher. Ce bien se trouve au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2012.
Voici le descriptif détaillé :
Caractéristiques principales :
• Superficie totale : 68.48 m2
• Cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte
• Salon-séjour ouvert sur la cuisine avec accès à une terrasse orientée Sud-Ouest
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Un cabinet de toilette séparé
• Chauffage collectif avec compteur individuel (Pompe à chaleur eau-eau)
• Garage fourni en électricité
• Une place de stationnement
Emplacement : L'appartement se situe à une dizaine de de minutes en voiture du centre-ville de Colmar ( à 10 minutes de la gare), offrant un accès facile à toutes les commodités ; commerces de proximité, école, collège, lycée, médecins.
Équipements et informations complémentaires :
• Fenêtres double vitrage
• Volets électriques
• Taxe foncière : 776€ par an
• Bien soumis au régime de la copropriété
• Nombre de lots : 6 lots principaux et 13 lots secondaires
• Charges de copropriété annuelles : environ 1200€
• Aucune procédure en cours
Performances énergétiques :
Appartement à faible consommation d'énergie
• DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : Classe A avec une consommation de 67 kWh d'énergie primaire et 29 kWh finale/m2/an.
• GES (Gaz à Effet de Serre) : Classe A avec seulement 2 kg de CO2 émis par an.
Coûts énergétiques : Les coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 270 et 420€. Ces coûts sont indexés sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : [lien vers www.georisques.gouv.fr].
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.
Tel : 06-62-84-30-42
