Vente - Appartements - WETTOLSHEIM - 68920

WETTOLSHEIM - Appartement de 96m² à rénover – Terrasse – Garage - Cave

Disponible à la vente

WETTOLSHEIM

Descriptif: EXCLUSIVITE AGENCE IFK

Sur la commune de Wettolsheim, dans un endroit calme et paisible, nous vous proposons cet appartement de 96 m² à rénover.

Ce bien se situe en rez de jardin avec une terrasse orientée Est.
Il se compose :
- de deux chambres,
- d'un séjour avec accès vers le jardin,
- d'une cuisine avec accès vers la terrasse,
- d'une salle de bain,
- d'un WC indépendant,
- d'une entrée,
- d'un dégagement.

Atout : Accessible de plain pied.

L'appartement est vendu avec une cave et un garage attenant de 25 m².
Des places de stationnement sont disponibles dans la résidence.

Système de chauffage au gaz.
Fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 36 lots dont 9 appartements. Montant des charges annuelles (exercice 2024/2025) : 1 301.24 euros par an, soit 108.44 euros par mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic. Pas de procédure en cours.

Montant taxe foncière : 626 euros.

DPE : D (182 kWh/m²/an)
GES : D (36 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 168 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 220 € et 1 700 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024

Prix : 129 000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur.

Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/