462 000 €
Disponible à la vente
MUNTZENHEIM
Descriptif: Exclusivité IFK :
Maison récente de 150 m² habitables sur terrain de 6 ares, située dans un quartier résidentiel paisible.
Construite en 2016, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour donnant accès à la terrasse. Une chambre de plain-pied avec douche, un WC indépendant, une buanderie-chaufferie ainsi qu’un garage pour 2 véhicules avec porte motorisée complètent ce niveau.
En demi-niveau supérieur, une suite parentale spacieuse bénéficie d’un dressing et d’un balcon privatif.
Le second demi-niveau propose deux autres chambres, se partageant un dressing attenant.
Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation.
À l’extérieur, le terrain arboré est parfaitement entretenu et dispose de deux terrasses orientées Sud et Est équipées de pergolas.
Les prestations comprennent des volets électriques, un double vitrage, un système d’arrosage automatique, un adoucisseur d’eau et un abri de jardin.
La maison est idéalement située à proximité d’une boulangerie, d’un pôle médical avec pharmacie et médecins, ainsi que d’une école maternelle et primaire. Le centre périscolaire est également tout proche, tandis que le collège Alice Mosnier de Fortschwihr se trouve à seulement cinq minutes en voiture.
La commune est desservie par le service de transport à la demande Flexi Trace.
Le prix de vente est de 462 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : C (99 kWh/m²/an)
GES : C (20 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 92 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1410 € et 1980€
Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous directement.
Vous pouvez également retrouver la vidéo de présentation et des photos supplémentaires sur notre site : www.agence-ifk.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Date de réalisation du DPE : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1980€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 18/06/2025 (abonnements compris)
Agent
06 86 23 20 64
