Vente - Maisons - COLMAR - 68000

COLMAR – Quartier Maraîcher – Propriété de 370m2

Disponible à la vente

COLMAR

Descriptif: COLMAR – Quartier Maraîcher dans une impasse , propriété bâtie en 1995 sur un terrain de 10 ares, comprenant :

• Une maison d’habitation de 263 m² avec sous-sol complet
• Un appartement T2 de 42 m² avec entrée indépendante
• Un appartement T2 de 65 m² avec entrée indépendante
• Un local de 40 m² avec entrée indépendante

La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Salon-séjour de 50 m²
• Cuisine séparée
• Chambre
• Salle d’eau avec toilette

À l’étage :
• Suite parentale avec salle de bains
• Trois chambres
• Espace bureau

Extérieurs :
• Terrasse couverte
• Jardin arboré
• Possibilité d’aménager une piscine

Caractéristiques techniques :
• Pompe à chaleur eau/eau (plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage)
• Cheminée bois
• Aspiration centralisée
• Volets motorisés au rez-de-chaussée
• Adoucisseur d’eau
• Construction en brique de 42 cm

Performance énergétique : Très bon classement

Consommation électrique globale (tous lots) : 2 700 € / an

Informations complémentaires :
• Les deux appartements sont vendus meublés : revenu locatif potentiel de 1 100 € / mois
• Le local (vendu vide) peut générer un revenu supplémentaire estimé à 400 € / mois
• Accès autoroutes A35

Prix de vente : 898 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
DPE : C (60 kWh/m²/an)
GES : C (15 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3646 € et 4932 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/<