Vente - Maisons - ARTZENHEIM - 68320

Artzenheim maison avec corps de ferme

Disponible à la vente

ARTZENHEIM

Descriptif: EXCLUSIVITE Agence IFK

Sur la commune d’Artzenheim, nous proposons à la vente, ce très bel ensemble immobilier composé d’une maison accolée de 108m2 et de plusieurs dépendances, sur une surface d’environ 10 ares.

• La maison se compose d’une entrée sur dégagement, d’une chambre, d’un salon séjour, d’une très belle salle d’eau neuve avec douche italienne, meuble vasque et wc, ainsi que d’une cuisine comprenant quelques équipements.
• A l’étage, se trouvent 2 chambres, l’une pouvant être scindée pour en créer une troisième, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, wc, meuble vasque.
• Le grenier est accessible par un escalier bois.
• Une cave vient compléter le tout.

Mode de chauffage au fioul.
DPE : F (403 kWh/m²/an)
GES : F (80 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 403 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 307 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 4590 et 6260 €
Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Logement à consommation d'énergie excessive.
Un audit énergétique sera réalisé en complément du diagnostic de performance énergétique.

Important :
• Toiture refaite à neuf, gros œuvre en bon état.
• La cour est entièrement revêtue d’enrobé et propre.
• Les espaces verts sont parfaitement entretenus.

Concernant le corps de ferme et ses dépendances, elles se composent :
• D’une construction « en dur » comportant une pièce propre avec fenêtre pouvant servir d’atelier et disposant d’un ancien conduit de cheminée.
• D’une ancienne porcherie,
• D’une construction à structure bois de type grenier de stockage
• D’une ancienne étable-écurie
• D’une grange avec grenier à foin.

Ces dépendances sont toutes vidées, aucun encombrant n’est à débarrasser.
Des photos des dépendances sont disponibles sur demande.

Prix de vente : 290 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Pour toute demande de renseignement ou visite, contactez-nous !

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr