Vente - Maisons - DURRENENTZEN - 68320

Maison Durrenentzen 5 chambres, 8 pièces sur 17.44 ares

Disponible à la vente

DURRENENTZEN

Descriptif: AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition.

Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien

Dans la commune de Durrenentzen nous proposons à la vente une maison très spacieuse et lumineuse sur trois niveaux d’une surface de référence de 204m2 bâtie sur un terrain piscinable de 17.44 ares.

Le bien bénéficie d’un rez de chaussée de plain-pied qui se compose comme suit :

• Une véranda à l’entrée,
• Une cuisine de 17m2 de marque Brayé totalement équipée
• Une espace de vie convivial séparé par une cheminé d’une surface d’environ 50m2 , composé d’une salle à manger spacieuse et d’un salon avec un accès direct à la terrasse
• 4 chambres dont 3 avec dressings
• Une vaste salle de bain avec une douche à l’italienne, une baignoire, meuble vasque, cabinet de toilette, sèche serviette électrique.
• Une salle d’eau
• Un cabinet de toilette avec lave main

Un bel escalier en bois vous mènera aux combles aménagés et ventilés d'environ 40m2 supplémentaires ( non inclus dans la surface de référence) pourvus d’arrivée d’eau et électrique et connectable au chauffage de la maison, pouvant faire office d’un studio ou de chambres supplémentaires, cet endroit dispose également d’un espace de rangement latéral.

Le sous-sol comprend une salle de jeux ventilée et chauffée d’environ 36m2 pouvant être transformée en salle de sport ou espace de vie, une buanderie, un cellier, une chaufferie, un dressing, une cave à vin, 2 garages séparés avec portes motorisées.

A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 100m2 exposée Sud dotée d’un store électrique avec un espace barbecue en pierre, d’un jardin soigneusement arboré et clôturé sans vis à vis, d’un coin potager, d’un cabanon de jardin, de places de stationnement dans la cour.

La maison est chauffée grâce à une chaudière au fioul (radiateurs) et une cheminée.

Travaux de rénovations effectués en 2020 :
• Mis en place d’une nouvelle cuisine
• Rénovations des sols au niveau des combles, véranda, cuisine entrée, chambres, vitrification du parquet dans le salon-séjour
• Agrandissement et rénovation de la salle de bain

Équipements divers :

• Fenêtres double vitrage
• Volets électriques
• Portail motorisé
• Arrosage automatique
• Fibre

Prix de vente : 598 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

DPE : : E (302 kWh/m²/an)
GES : E ( 69 kg/CO₂/m²/an)

Consommation d’énergie primaire : 302 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 298 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 6120 € et 8340 €
Indexation sur les coûts des énergies année 2021,2022,2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 29/03/2025


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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