Vente - Maisons - WOLFGANTZEN - 68600

Magnifique maison contemporaine à Wolfgantzen

Vendu par l'agence

WOLFGANTZEN

Descriptif: Ce bien a été vendu par l'AGENCE IFK

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Découvrez cette superbe maison individuelle au style contemporain, située dans un quartier résidentiel de Wolfgantzen.

Avec une surface de 134m² et édifiée sur un terrain de 6,30 ares, cette propriété en parfait état ne nécessite aucun travaux.

Caractéristiques de la maison :

• Rez-de-chaussée accessible de plain-pied offrant :
o Une entrée accueillante avec vestiaire
o Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées
o Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès à une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur
o Une suite parentale composée d’une chambre de 14.18 m2 et d’
o Une salle d’eau moderne et fonctionnelle avec meuble vasque et douche à l’italienne
o Un cellier/buanderie
o Un cabinet de toilette avec fenêtre et lave-mains,
o Un garage pour un véhicule

• À l’étage :
o Un magnifique escalier suspendu vous mène à une mezzanine pouvant accueil un bureau,
o Deux chambres supplémentaires de 13.12 m2
o Une salle de bain très sobre avec baignoire, douche à l’italienne, WC et meuble vasque

Extérieurs :
• Terrain partiellement clôturé, suffisamment grand pour installer une piscine, si on le souhaite
• Deux places de stationnement dans la cour
• Système d’arrosage automatique pour un entretien facilité
• Deux terrasses : une orientée sud-ouest pour profiter du soleil et une autre orientée nord pour des moments de détente à l’ombre


Confort et efficacité énergétique :
• Chauffage par pompe à chaleur air/eau
• clim réversible
• ballon thermodynamique pour une production d’eau chaude optimale
• Plancher chauffant aux deux étages

Environnement : Profitez d’un cadre de vie de qualité, à moins de 10 minutes de l’Allemagne, offrant un accès facile aux commodités locales.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE : A (60 kWh/m²/an)
GES : A (1 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 26 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 680 € et 970 €
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 2023 abonnement compris.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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