Vente - Maisons - ANDOLSHEIM - 68280

Andolsheim: Maison de 147m2 de 8 pièces avec 6 chambres

Disponible à la vente

ANDOLSHEIM

Descriptif: AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition.

Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien

Dans la commune d’Andolsheim, nous vous proposons à la vente une maison spacieuse, conviviale et très bien entretenue construite en 1998, d’une surface de 147 m2 bâtie sur un terrain de 6.07 ares.

La maison se compose au rez de chaussée, d’une entrée, d’une cuisine équipée séparée ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse orientée Ouest, d’un salon en demi-niveau, d’une chambre parentale avec une salle d’eau attenante comprenant une douche de plain-pied et un sèche serviette, d’un cabinet de toilette séparé, de l’accès au sous-sol.

L’étage comprend, un espace bureau, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et toilette, l’accès aux combles accessible via un escalier escamotable permettant du stockage.

Au sous-sol, vous trouverez 2 chambres ventilées et chauffées, une buanderie, un cellier, un garage double.

La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air-eau installée en 2022, plancher chauffant au rez de chaussée, radiateurs à l’étage.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d’une pergola en bois, d’un cabanon de jardin et d’un carport.

Environnement et commodités : La commune d’Andolsheim se trouve à proximité des accès autoroutiers, elle dispose d’une école maternelle, primaire et d’un centre périscolaire.

Travaux effectués depuis 2021 :

• Mise en place d’une nouvelle porte d’entrée
• Fenêtres PVC double vitrage
• Velux avec volets solaires
• Salle de bain de la chambre parentale
• Carport
• Pompe à chaleur air/eau



Prix de vente : 472 500 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur


L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

DPE : C (135 kWh/m²/an)
GES : D (4 kg/CO₂/m²/an)

Consommation d’énergie primaire : 135kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 58 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1530 € et 2120 €

Indexation sur les coûts des énergies au années 2021,2022,2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 05/03/2025

Photos supplémentaires de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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