Descriptif: Immeuble de Rapport pour investisseur.
Ensemble immobilier complet de trois éléments en monopropriété sur 9 ares de terrain environ :
• 1 appartement T4 de 111m2 loué
• 1 appartement T3 de 94m2 loué
• 1 appartement T3 de 101m2
• 1 appartement type loft de 53m2 loué
• 1 appartement T2 de 38m2 loué
• 1 appartement T1 de 29m2 vide
• Un commerce de 39m2 loué
• 1 commerce de 143m2 vide
• 4 garages simples
• 6 caves (170m2)
• Combles aménageables de 230 m2
Soit un total de:
• 426m2 de logement (Aucuns travaux à prévoir)
• 182m2 de commerces
• 230m2 à aménager
Compteurs individuels, toutes cuisines équipées, volets roulants solaires et électriques.
Très bonne rentabilité - autofinancement => Plus de renseignements sur demande.
Prix de vente : 694 200€ - Soit 1141€/m2 + des combles à aménager
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
** L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.**
DPE : E (266 KWh/m2/an)
GES : C (26 KCo2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 8180 € et 11080 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
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Nous parlons également allemand, anglais, espagnol et le dialecte alsacien
Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
