Descriptif: Ingersheim : Appartement 3 pièces avec terrasse, ascenseur, garage et cave
Au sein d’une résidence calme et bien entretenue, nous vous proposons à la vente ce T3 au 2ème et dernier étage avec ascenseur et disposé comme suit :
- Une entrée sur couloir et dégagement
- Deux chambres avec dressing
- Une cuisine équipée indépendante
- Un salon lumineux de 25m²
- Une spacieuse terrasse d’environ 20m²
- Une salle de bain avec douche
- Un cabinet de toilette séparé
- Un cellier/buanderie
La terrasse exposée sud/ouest, offrant une vue imprenable sur les vignes et les montagnes, est équipée de stores électriques et est accessible depuis le séjour et la cuisine
Prix de vente : 247 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
Points forts :
• Chaudière individuelle au gaz
• Climatisation réversible dans le séjour
• Une cave et un garage sécurisé privatifs
• Logement équipé de volets roulants électriques et de la fibre
• Des places de stationnement réservées aux résidents de la copropriété
• À proximité immédiate de commerces, écoles, restaurants, boulangerie, transports en commun et établissements de santé.
• Cabinet de soins infirmiers au sein de la résidence
DPE : C (139 kWh/m²/an)
GES : C (26 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 125 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 200 € et 1 690 €
Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022, 2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Ce bien est soumis au régime de copropriété
Nombre de logements : 30
Nombre de lots total : 114
Montant annuel des charges : 1778 € soit environ 168 € par mois pour l’année 2024 (fonds travaux inclus)
Pas de procédure en cours
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Joey ANTOINE de l’Agence IFK
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous parlons également allemand, anglais, espagnol et le dialecte alsacien
