Descriptif: À Herrlisheim, nous proposons à la vente une maison à fort potentiel répartie sur deux niveaux avec une surface de 145 m², sur un terrain de 2,05 ares.
Ce bien, idéal pour une bi-famille ou pour ceux qui souhaitent exploiter un gîte, se compose au rez-de-chaussée, d’un appartement F2 d'environ 50 m².
Cet espace inclut une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’une cave.
À l’étage, vous trouverez un vaste salon-séjour avec accès à un balcon, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, une terrasse et l'accès aux combles aménageables avec possibilité de créer un troisième étage.
Prévoir des travaux de rafraîchissement à cet étage.
Le système de chauffage se compose de radiateurs électriques et à accumulation, d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois. La propriété dispose également de deux garages, dont l'un équipé d'une porte motorisée.
Informations complémentaires :
• Entrées indépendantes pour la maison et l'appartement
• Volets électriques
• Cours intérieure
• Combles situés au-dessus d'un des garages idéal pour du stockage
DPE : E (328 kWh/m²/an d’énergie primaire) / 171 kWh/m²/an d’énergie finale
GES : B (10 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 600 € et 3 580 €, indexé sur les prix de l’énergie au 1er janvier 2021.
Prix de vente : 226 000 €, frais d’agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Éligible à ma Prime Rénov et prêt bancaire avec intérêts nuls sous conditions.
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Caroline Khodja :
06-62-84-30-42
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Nous parlons également allemand, anglais, espagnol et le dialecte alsacien
