Descriptif: A Muntzenheim, nous proposons à la vente, une spacieuse maison construite en 1989 d’une surface de 190m2 avec piscine dans un quartier très calme, érigée sur un terrain de 8.38 ares.
La maison se compose sur 3 niveaux :
Le rez de chaussée comprend une entrée, une pièce de vie (salon ou chambre) , une cuisine équipée séparée, un grand-salon (42m2) donnant accès à la terrasse et à la piscine chauffée orientées Sud / Sud-Ouest, un dressing, un cabinet de toilette.
L’étage comprend 3 belles chambres (15,20 et 12 m2) dont une avec une mezzanine d’environ 27m2 au sol pouvant faire office de salle de jeux, une salle d’eau avec toilette.
Le sous-sol dispose d’un espace de vie d’environ 52 m2, chauffé , aménagé et indépendant (pouvant être exploité en gîte ) avec une cuisine et une salle d’eau et toilette, d’un local technique, d’une buanderie, d'un espace de rangement.
Chauffage : Pompe à chaleur air-air, poêle à bois, cheminée dans le salon- séjour.
Environnement et commodités : La maison se trouve proche d’une boulangerie et d’un pôle médical (pharmacie, médecins), d’une école maternelle, primaire d’un centre périscolaire, le collège Alice Mosnier à Fortschwihr se trouve à 5 minutes en voiture.
La ville de Muntzenheim est éligible au dispositif Flexi Trace permettant un transport à la demande.
Informations complémentaires :
• Taxe foncière pour l’année 2024 : 1512€
• Fenêtres en bois double vitrage
• 2 stores électriques
• Un carport
• Portail motorisé
• Dimensions de la piscine 6mx4m -profondeur 1m15
Prix de vente : 499 000€ Honoraires d’agence charge vendeurs compris.
DPE : C (157 Kwh/m2/an d’énergie primaire – 118 Kwh/m2/an d’énergie finale )
GES : D (4 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1640 € et 2280 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Tel : 06 62-84-30-42
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.
**ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous parlons également allemand, anglais, espagnol et le dialecte alsacien
