Vente - Appartements - COLMAR - 68000

COLMAR proche gare et centre-ville : Appartement T5 de 130m²

Disponible à la vente

COLMAR

Descriptif: COUP DE COEUR !

Situé à moins de 10 minutes de la gare, du centre-ville et du Parc du Champ de Mars, nous vous proposons ce très bel appartement de 5 pièces dont 3 chambres d’environ 130m², en rez-de-chaussée sur-élevé d’un petit immeuble bourgeois.

Ce spacieux appartement vous séduira par sa belle hauteur sous plafonds, ses moulures et ses sols en parquet massif.

Il se compose d’une belle entrée donnant sur un couloir desservant les différentes pièces : une cuisine équipée et aménagée indépendante avec balcon, un salon, une salle-à-manger, 3 grandes chambres, une salle d’eau avec douche italienne et wc et qu'un cabinet de toilette séparé supplémentaire.

Ce bien possède plusieurs autres avantages :
- De nombreux rangements
- Une cave privative inclus dans le prix

Surface Carrez : 129,64m²

Prix de vente : 279 000 € frais d’agences inclus à la charge du vendeur.

Il est possible d'acquérir 1 garage individuel et 1 place privative de stationnement, en supplément du prix du logement.

Logement à consommation d'énergie excessive
DPE : F (311/Kwh/m2/an)
GES : F (98/Kg/CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3140 € et 4280 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021
Énergie primaire : 311 Kwh/m2/an - Énergie finale : 306 Kwh/m2/an

Chauffage actuel au fioul collectif. Chauffage urbain en cours.

Nombre de logements : 4
Nombre total de lots : 14
Montant annuel des charges : 4 352,42 € (chauffage et eau inclus)
Pas de procédure en cours

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Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand’Rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr