Descriptif: Ce bien est actuellement sous COMPROMIS DE VENTE
Sur la commune d’Andolsheim, nous proposons à la vente cette très belle et spacieuse maison de plus de 200m2 au sol, édifiée sur une parcelle de 4.60 ares entièrement clôturée et comportant deux dépendances accessibles depuis le jardin.
Descriptif de la maison :
Celle-ci se compose de deux parties, l’une construite en 1957 et son extension construite en 2009.
L’entrée se fait sur la pièce de vie au rez-de-chaussée, niveau qui accueille également la salle-à-manger, la cuisine (équipée) et un salon en demi-niveau comportant une grande baie vitrée, le tout est orienté vers le jardin.
En complément, un deuxième salon avec poele à bois, dans un esprit plus rustique vient compléter le rez-de-chaussée, tout comme un grand espace bureau en mezzanine de 32m2 et un cabinet de toilette. A préciser que l'espace mezzanine peut convenir pour une chambre ou salle de sport, etc...
A l’étage, se trouvent :
• deux chambres dont une avec un dressing intégré,
• une salle de bain avec douche, baignoire, wc et meuble vasque
• un deuxième dressing séparé des chambres se situe sur le palier.
Puis, au 1er étage de l’extension, a été aménagée une suite parentale comprenant une chambre et une salle d’eau avec douche, toilette et meuble vasque
Surface des chambres : 12m2, 17m2 et 24m2 et 32m2 pour la pièce en mezzanine.
Surface habitable totale de la maison : 184,57 m²
Surface au sol totale de la maison : 207,78 m²
En complément, 2 dépendances avec buanderie, chaufferie, atelier et cave sont accessibles depuis le jardin. Il n’y a pas de garage, mais un carport.
Mode de chauffage : pompe à chaleur AIR / EAU et radiateurs électriques. Ballon d’eau chaude sanitaire thermo-dynamique. Poele à bois.
DPE : C (153 kWh/m2/an)
GES : A (5 kgCO2/m2/an)
84 kWh/m2/an d’énergie finale.
Estimation des coûts annuels des consommations, pour tous les usages recensés (chauffage, production d'eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 920 € et 2 670 € par an, abonnements compris.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Divers : interphone, porte d’entrée 5 points de sécurité, portail motorisé.
Prix : 418 000 euros honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur, s’élevant à 4.76 % TTC.
Contact : Agence IFK. TEL 06 37 52 21 48
