Descriptif: Maison de 127m² sur 10 ares de terrain à Algolsheim
À Algolsheim, proche de la frontière allemande, une maison à fort potentiel offrant une surface habitable de 127m² et une dépendance, le tout sur un grand terrain de 10,04 ares.
Découvrez un rez-de-chaussée bien agencé avec :
• Une entrée séparée,
• Un grand séjour accompagné d’un conduit de cheminée disponible,
• Une grande cuisine indépendante,
• Une chambre pouvant aussi faire office de bureau,
• Un cabinet de toilette séparé avec lave-mains
• Un bel escalier donnant accès à l’étage et au sous-sol,
L'étage se compose d’une salle de bain, d’un cabinet de toilette avec lave-mains et de 3 chambres dont une pouvant être transformée en suite parentale.
Le sous-sol, véritable atout de cette maison, propose un espace cave, une pièce avec point d’eau pouvant être aménagée, ainsi qu’une buanderie/chaufferie.
Le bien se complète d’une dépendance avec garage, d’un grand jardin et d’une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine. Le terrain est clôturé et sans vis-à-vis.
Cette maison comprend des fenêtres double vitrage pvc et des volets roulants. Le chauffage est produit par une chaudière gaz.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Un aménagement 3D non contractuel vous est proposé
Prix de vente : 364 500 € Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur
DPE : D (230)
GES : D (43)
Consommation d’énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 204 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1890 € et 2630 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/
Agence IFK
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HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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