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Vendu par l'agence
MUNTZENHEIM
Descriptif: A Muntzenheim, nous proposons à la vente une maison accolée par le garage (avec murs distincts) d’une surface de 99.6m2 érigée sur un terrain de 4.17 ares.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements, une cuisine équipée séparée, une salon/séjour lumineux donnant accès à une terrasse orientée Ouest de 40m2 munie d’un store électrique, un cabinet de toilette, un garage avec porte motorisée.
L’étage dispose de 3 chambres (11, 12 et 16m2) équipées de moustiquaires et de volets électriques ( avec commande centralisée), d’une salle d’eau avec toilette, et d’un espace bureau pouvant également faire office de dressing.
Le sous-sol d'environ 50 m2 offre une cave, un coin buanderie, une pièce aménagée et ventilée d'environ 10 m2 et un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien est chauffé grâce à des radiateurs électriques à inertie avec pierres réfractaires, radiateurs radiants à l’étage.
L’extérieur de cette maison très bien entretenu est arboré et clôturé, . le jardin piscinable est muni d’un arrosage automatique.
La cour avec portail motorisé permet le stationnement de 2 véhicules.
Environnement et commodités : La maison se trouve proche d’une boulangerie et d’un pôle médical (pharmacie, médecins), d’une école maternelle, primaire d’un centre périscolaire, le collège Alice Mosnier de Fortschwihr se trouve à 5 minutes.
La ville de Muntzenheim est éligible au dispositif Flexi Trace permettant un transport à la demande.
DPE : D 108 Kwh/m2/an d’énergie finale / 249Kwh/m2/an d'énergie primaire
GES : B 8kg -CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1510 € et 2090 € par an
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette propriété est parfaitement entretenue et prête à être habitée, contactez nous pour programmer une visite !
L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Tel : 06 62 84 30 42
Date de réalisation du DPE : 14/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2090€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Agent
06 62 84 30 42
