Descriptif: Dans la commune de Muntzenheim, nous vendons dans un quartier calme, une maison 5 pièces en ossature bois, construite en 1982 d’une surface de 106,85m2 habitables et environ 130m2 au sol, bâtie sur un terrain de 5.01 ares.
Ce bien à fort potentiel se compose sur 3 niveaux :
Le rez-de chaussée de plain pied comprend une entrée, une cuisine équipée séparée, un salon/séjour de 28m2 avec un accès à la terrasse, 3 chambres, une salle d’eau avec douche balnéo, un cabinet de toilette séparé.
A l’étage se trouvent 1 chambre, une mezzanine, un grenier pouvant faire office de dressing, une pièce de 25m2 à aménager selon vos envies, chambre parentale, salle de jeux, etc… (pièce non comprise dans la surface habitable) une annexe de rangement.
Le sous-sol comprend, un espace chaufferie, cave, local pour le fioul, un garage double d’environ 30m2 .
Type de chauffage : Chaudière au fioul
Informations diverses :
• Isolation intérieure
• Montant de la taxe foncière :791€
• Jardin clôturé
• A 5 minutes à pied d’un pôle médical
• La commune de Muntzenheim est éligible au dispositif FlexiTrace (transport à la demande du réseau Trace)
• Ecoles maternelles, primaires et accueil périscolaire dans le village
• Collège à proximité ( à 5 minutes en voiture)
DPE : D
GES : D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1649 € et 2231€ €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Energie primaire : 202 Kwh/m2/an
Energie finale : 189 Kwh/m2/an
Prix de vente : 267 000€ frais d’agence inclus charge aux vendeurs.
L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Plans de la maison sur le site de l'agence IFK
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.
Tel : 07-85-96-27-01
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