Descriptif: A Horbourg-Wihr, nous proposons à la vente, un bel appartement spacieux et lumineux, d'une superficie de 94.94 m² habitables, construit en 2016 dans un quartier calme.
Description :
• Type : Appartement F4
• Surface habitable : 94.94 m²
• Année de construction : 2016
• Étage : 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 appartements
Ce bien se compose de :
• Une cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour de 30 m², avec un accès direct à une terrasse orientée au sud.
• Trois chambres, de 10 m², 13 m² et 11 m².
• Une salle de bain avec un meuble vasque.
• Un cabinet de toilette séparé.
• Un garage de 16 m² avec une porte motorisée.
• Deux places de parking .
Équipements et Caractéristiques :
• Chauffage au sol au gaz.
• Climatisation réversible dans le séjour.
• Volets électriques.
• Taxe foncière : 818 €.
Emplacement Idéal :
Situé à proximité de toutes les commodités, Vous aurez facilement accès aux commerces, aux services médicaux, aux restaurants, à l'école maternelle et primaire, ainsi qu'au centre périscolaire.
Copropriété :
• Nombre de logements : 2
• Nombre total de lots ( avec garages, parkings) :5
• Montant annuel des charges de copropriété : 280 € (assurance du syndic)
• Pas de procédure en cours
Performance Énergétique :
• DPE : Classe C, avec une consommation d'énergie primaire de 114 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 106 kWh/m²/an.
• GES : Classe C, avec 23 kg/m²/an.
Estimation des Coûts Énergétiques Annuels :
Pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires), les coûts énergétiques sont estimés entre 850 € et 1 200 € TTC, avec indexation sur les coûts des énergies au 1er janvier 2021.
Le prix de vente 257 000€ frais d'agence inclus charge aux vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
