Descriptif: Maison vendue par l'Agence IFK
En exclusivité sur la commune de Grussenheim, nous vendons cette charmante et lumineuse maison individuelle très bien entretenue, construite en 1970, sur un magnifique et spacieux terrain plat de 10.48 ares entièrement clôturé.
La maison, qui possède un fort potentiel, se compose de :
- une entrée sur dégagement,
- une cuisine équipée ancienne, mais fonctionnelle,
- un salon et séjour très lumineux,
- une salle de bain,
- un cabinet de toilette séparé,
- ainsi que 3 chambres à coucher.
Le tout sur 87m2 auxquels peuvent s'ajouter le comble, pouvant accueillir 2 pièces supplémentaires (ce comble comporte déjà une chambre avec un wc et un lavabo).
Au rez-de-sol, on compte un garage double (en enfilade) de 8 mètres de long, une cave, une buanderie chauffée avec lavabo et un cellier.
Chauffage au fioul + poele à bois dans le séjour ( de 2007), fenêtres pvc double vitrage ( de 2006).
La façade et les gouttières sont en bon état.
La maison raccordée à la fibre.
Les extérieurs sont très propres, parfaitement entretenus et comportent un potager, des arbres fruitiers, une grande pelouse et une cour.
DPE : F: 349 kWh/m2/an
GES : F: 71 kgCO2/m2/an
Energie finale :310 kWh/m2/an
Logement à consommation d'énergie excessive.
Estimation des consommations énergétiques du logement : entre 1990 € et 2740 euros par an pour tous les usages recensés (chauffage, production d’eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires …). Prix des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Ce bien peut être éligible à la prime "MaPrimRénov'" , " MaPrimeAdapt'", "L'éco-prêt à taux zéro" sous conditions. Etude disponible.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien à fort potentiel.
**ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
