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Vendu par l'agence
SAINTE CROIX EN PLAINE
Descriptif: Sainte-Croix-En-Plaine : Maison de village 6 pièces 175m²
Dans le cœur du village de Sainte-Croix-en-Plaine, avec accès rapide à l’A35, nous vous proposons à la vente cette maison typique à fort potentiel agrémentée d’une cour et d’une grange aménageable.
La maison est accessible depuis la cour par le biais d'une charmante petite véranda. En franchissant cette entrée, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine semi-équipée, une première salle de bain et un cabinet de toilette séparé. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cave pour vos besoins de stockage.
En montant, vous trouverez l’espace nuit avec un potentiel de 5 pièces, une grande salle de bain et un accès aux combles aménageables.
Ce bien vous charmera par son authenticité, sa belle hauteur sous plafond et ses possibilités d’agencement. Il s’accompagne d’un espace de stationnement accolé à la maison et d’une grange d’environ 50m² avec garage, espaces de rangements et un deuxième niveau potentiellement exploitable selon vos envies.
La maison est actuellement chauffée au bois grâce à un Kachelofe, poêle alsacien réputé, qui apporte un confort optimal sur les 2 niveaux. Elle est également équipée de radiateurs électriques.
Surface totale : 175 m²
Nous vous avons également élaboré une proposition d'aménagement sur demande. Le plan de l’étage présenté en dernière photo ne correspond pas aux dimensions exactes.
DPE : G (463)
GES : C (15)
Consommation d’énergie primaire : 463 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 265 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 4190 € et 5710 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023
Logement à consommation d'énergie excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou afin organiser une visite, veuillez contacter le 06.51.49.80.38
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
Date de réalisation du DPE : 11/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4190€ et 5710€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Agent
06 51 49 80 38
