Descriptif: Nous proposons à la vente en exclusivité, une maison individuelle construite en 1977, très bien entretenue d'une surface de 106.5m2 habitables bâtie sur un terrain de 5.43 ares à Houssen.
Descriptif:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon/séjour (environ 26m2) avec un accès à un balcon disposant d’un store électrique, une cuisine équipée séparée, une chambre( env 13m2) et un cabinet de toilette.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres (environ 13 et 17m2) avec des espaces de rangement , une salle de bain avec douche, baignoire et toilette.
Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures (porte neuve motorisée), un espace atelier, une pièce à aménager (environ 14m2) et une cave à vin.
La maison est équipée d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/air installée en 2019, ainsi que de radiateurs électriques. Le jardin piscinable clôturé et arboré vous offre un espace extérieur convivial et agréable.
Située à proximité immédiate de toutes commodités, vous pourrez profiter de tous les services et commerces nécessaires en moins de 5 minutes.
La commune d’Houssen est accessible grâce à sa proximité avec l'A35 (Sélestat se trouve à seulement 20 minutes, Mulhouse à 35 minutes). Elle dispose également d'un réseau de transports en commun (lignes Trace), d’une école maternelle, primaire ainsi que d’un centre périscolaire.
Informations complémentaires :
• Fenêtres double vitrage
• Isolation intérieure
• Conduit de cheminée existant dans le salon
• Montant de la taxe foncière : 501€
DPE : D 94 KWH/M2/an d’énergie finale
GES : B 7 KG CO2/M2/AN
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1400 € et 1950 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tel : 06 62 84 30 42
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.
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