Descriptif:
En exclusivité, à Horbourg-Wihr, dans un quartier récent et au calme, nous vendons cette superbe maison individuelle d’environ 152m2, en parfait état d’entretien, construite en 2015 sur 9,7 ares de terrain et possédant une piscine chauffée.
Le bien se compose de deux niveaux d’habitation, dont un rez-de-chaussée de plain-pied, offrant :
- une entrée sur un hall d’accueil avec rangements,
- une vaste pièce de vie (salon et salle à manger),
- une cuisine contemporaine ouverte sur l’espace de vie, équipée, possédant un îlot central,
- un cabinet de toilette,
- une suite parentale offrant une chambre à coucher, un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Toujours au rez-de-chaussée : une chaufferie-buanderie avec rangements, un vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules, équipé d’une porte sectionnelle motorisée.
A l’étage, se trouvent :
- une belle et lumineuse mezzanine avec salon tv,
- deux chambres dont l’une avec dressing intégré,
- une salle de bain avec baignoire, douche et meuble 2 vasques.
Equipements :
Fenêtres et menuiseries extérieures en aluminium. Moustiquaires.
Triple vitrage sur les baies équipées de BSO (brise soleil orientables)
Volets et BSO à commande électrique (et centralisation).
Aspiration centralisée.
Visiophone.
Mode de chauffage : Individuel au gaz, chauffage au sol dans toute la maison.
Ballon d’eau chaude thermo-dynamique.
Climatisation.
DPE : C (106)
GES : C (18)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1212 € et 1640 €.
pour un prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Bien en parfait état, aussi bien intérieur qu’extérieur.
Extérieurs demandant peu d’entretien. Vaste terrasse orientée au Sud, partiellement couverte.
Piscine chauffée de 8 x 4 mètres, avec volet immergé.
Situation : à quelques minutes des écoles et périscolaire, des commerces de la commune et des accès autoroutiers.
Prix de vente : 0euros, honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contact : Agence IFK. TEL 06 86 91 68 35
*Les propriétaire de ce bien ont confié un mandat exclusif à l'Agence IFK. Merci de respecter leur choix et de ne pas les démarcher directement.
