Vente - Appartements - HORBOURG WIHR - 68180

Horbourg-Wihr magnifique appartement T4 en triplex avec jardin privatif

Vendu par l'agence

HORBOURG WIHR

Descriptif: Vendu par l'agence IFK.

A Horbourg-Wihr, dans une petite copropriété de 3 appartements, nous vendons ce splendide appartement en triplex, bénéficiant d'une belle exposition Sud. L'accent a été mis sur l'utilisation de matériaux naturels dans la construction, en 2010, de ce bien d'une surface de 106m2 sol et 89m2 habitables.

Descriptif :

Entrée indépendante en rez-de-chaussée de plain-pied (accessible PMR) offrant :
- 1 entrée,
- 1 chambre de 12.47m2 équipée d'un dressing, lumineuse et spacieuse, avec baie vitrée (fermeture par brise soleil orientables) accès direct au jardin,
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble 2 vasques, radiateur sèche serviette, wc,
- 1 wc séparé (wc suspendu),
- 1 buanderie / lingerie.

Au premier étage, accessible par un escalier bois, se trouve un bel espace de vie avec baie vitrée (fermeture par brise soleil orientables). Accès terrasse et escalier menant au jardin.

Cet espace accueille :
- une cuisine équipée (four, plaque, lave vaisselle, hotte à extraction)
- une pièce de vie salon / salle à manger

Au 2ème étage, accessible par un escalier en colimaçon :
- 1 mezzanine avec coin jeux ou bureau avec placards coulissants,
- 2 chambres de 11m2 environ sol, mansardées avec velux (volets électriques)
- 1 salle de bain (baignoire, meuble 1 vasque, radiateur sèche serviette et WC.

Sous les combles : petit espace grenier non aménageable.

Extérieurs : jardin privatif exposé Sud, avec terrasse.
Abri de jardin.
Local privatif couvert, non clos pour vélo, poubelles, etc...

Chauffage : pompe à chaleur collective avec compteur individuel pour chaque logement. Capteurs solaires pour l'eau chaude sanitaire en appoint de la PAC. Planchers chauffants.
Vmc double flux (puits canadien).
Récupération des eaux de pluies.
A titre indicatif : Chauffage + eau chaude sanitaire : 60 euros / mois.

Ce bien est vendu avec 2 places de stationnement.

Situation : au calme, proche des arrêts d'autobus, des écoles, etc...

Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété à gestion familiale de 3 appartements.
Charges mensuelles : 80 euros / mois, comprenant eau chaude, chauffage, eau froide, taxes.
Pas de procédure en cours.

DPE : B